Fasadmålning i Örby – var arbetet slutar
En fasad är sällan bara panel. Runt den finns fönster, dörrar, vindskivor, takfot, stuprör, socklar och räcken — och vad som ingår i "fasadmålning" varierar kraftigt.
Det är den vanligaste källan till besvikelse i den här branschen, och den beror inte på oärlighet utan på att ingen frågade och ingen skrev ner det.
Fönstren är det tydligaste exemplet. Att måla fönstrens utsida är ett eget hantverk med eget förarbete, egen färg och en helt annan tidsåtgång per kvadratmeter än en panelvägg.
Detsamma gäller plåtdetaljer, som kräver rengöring, matning och en färg avsedd för metall — och som ofta ser slitna ut just när resten av fasaden är nymålad.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Tydlig avgränsning av vad som ingår
- Fönster och dörrar som egna poster
- Vindskivor, takfot och foder specificerade
- Plåtdetaljer bedömda och prissatta separat
- Sockel och grundmur medtagna eller uttalat undantagna
- Räcken, staket och detaljer beskrivna
- Skriftlig lista över vad som inte ingår
Så går det till
Rondet
Vi går runt huset med er och pekar. Allt ska nämnas en gång.
Fönstren
Eget hantverk, egen tid. De prissätts för sig, inte per kvadratmeter.
Plåten
Kräver annan behandling. Vi säger om den är med eller inte.
Sockeln
Ofta bortglömd och ofta den som ser sämst ut efteråt.
Listan
Ni får skriftligt vad som INTE ingår. Det är den viktiga listan.
Fasadmålning Örby i hela Älvsjö
Att skriva ner vad som inte ingår är den enda metod som fungerar, och den tar tio minuter. En offert räknar naturligt upp vad som ska göras, och läsaren fyller själv i luckorna: att fönstren självklart ingår när huset ändå målas, att stuprören blir målade, att sockeln fräschas upp. Ingen av de sakerna är felaktigt utelämnad — de är bara inte med, och skillnaden blir uppenbar först när ställningen tas ner och tre fjärdedelar av huset är nytt medan resten inte är det. Vi lämnar därför alltid en lista med det som ligger utanför. Det andra är att sockeln är den mest bortglömda detaljen och den som förstör helhetsintrycket mest. En nymålad panel ovanför en flagnande, algig sockel drar blicken direkt dit, och kostnaden för att ta med sockeln är liten när ställningen ändå står. Det tredje är att fönster inte kan prissättas per kvadratmeter. Ett fönster har bågar, karm, spröjs, kitt och beslag, och tiden per fönster beror på antal rutor och skick — inte på hur stor glasytan är. Att räkna fönster styckvis och panel per kvadratmeter är det enda som ger ett ärligt pris.