Våra projekt – Fasadmålning Älvsjö

I Solberga, Älvsjö, målade vi om en trävilla på cirka 160 kvadratmeter fasadyta. Färgen hade börjat flagna på söder- och västsidan medan norrsidan fortfarande satt fast, vilket är det normala mönstret och något som styr hur arbetet läggs upp.

Vi började med att bestämma vilken färgtyp som satt på huset, eftersom det avgör allt som följer. Ett prov med lösningsmedel visade att det rörde sig om akrylatfärg i flera lager. Att lägga linoljefärg ovanpå hade gett flagning inom ett par år, och tvärtom likaså — det är den enskilt vanligaste orsaken till att en nymålad fasad släpper.

Fasaden tvättades med lämpligt medel och lågt tryck, och fick sedan torka ordentligt. Högtryck pressar in vatten bakom panelen och gör mer skada än nytta på ett trähus. Därefter skrapades all lös färg bort ned till fast underlag, vilket på södersidan innebar skrapning ned till bar ved på stora partier.

Vid skrapningen hittade vi rötskador i tre brädor närmast marken och i ett par vindskivor. De byttes ut mot nytt virke med samma profil, och all bar ved grundoljades och grundades innan täckfärgen kom på. Grundoljan är det som gör att träet inte suger åt sig fukt genom det nya färgskiktet.

Två strykningar täckfärg lades med rätt tid emellan och med hänsyn till väderleken — vi målar inte när fasaden inte hinner torka mellan skikten. Fönster, dörrar och planteringar täcktes av under hela arbetet. Vid överlämningen gick vi runt huset tillsammans med kunden.

Börjar färgen flagna på huset i Solberga? Vi bedömer färgtyp och skick kostnadsfritt i hela Älvsjö.

I Långbro, Älvsjö, målade vi om en putsad fasad på ett hus från femtiotalet. Kunden hade fått pris från en annan entreprenör som ville måla direkt, men ville ha en andra bedömning eftersom putsen såg ojämn ut i vissa partier.

Vi knackade av hela fasaden systematiskt med en liten hammare och lyssnade efter det ihåliga ljud som avslöjar puts som släppt från underlaget. Bommarna visade sig täcka omkring åtta kvadratmeter, koncentrerade under fönsterblecken och vid sockeln — precis där vatten normalt belastar mest.

Att måla över en bom är bortkastade pengar. Frosten trycker loss den under första vintern och skadan är tillbaka, ofta större. Vi knackade därför bort all lös puts, borstade rent och lagade med ett bruk som matchade det befintliga i både hållfasthet och struktur. Ett för hårt lagningsbruk spricker i kanterna mot den mjukare gamla putsen.

Lagningarna fick härda innan fasaden tvättades och behandlades mot alger. Därefter grundades ytan med en grundning anpassad efter putsens sugförmåga, som varierade mellan de nya lagningarna och den gamla putsen.

Två strykningar med diffusionsöppen fasadfärg lades på. Det är avgörande på puts — en tät färg stänger inne fukten i väggen, och då trycks putsen loss inifrån oavsett hur väl den lagats. Vid överlämningen gick vi igenom vad kunden bör hålla ögonen på vid sockeln.

Ser putsen ojämn ut i Långbro? Vi knackar av och bedömer innan vi lämnar pris, i hela Älvsjö.

I Långsjö, Älvsjö, renoverade och målade vi om fönstren på ett hus från tjugotalet med originalbågar. Kunden hade fått rådet att byta fönstren men ville höra vad som gick att göra med de befintliga först.

Vid genomgången kunde vi konstatera att virket i bågarna var av en kvalitet som inte går att köpa i dag — tätvuxen kärnfuru med årsringar tätt ihop. Bara två bottenstycken var rötskadade, medan resten var friskt under det spruckna färgskiktet. Att byta hade varit både dyrare och sämre.

Bågarna togs ur och arbetades på i verkstad. Rötskadat virke skars bort och nytt friskt virke skarvades in med lim och dymling, anpassat i fiberriktning så att skarven arbetar med resten av bågen. Lös färg skrapades bort och ytorna slipades.

Sprucket kitt togs bort och glaset frilades, kontrollerades och kittades om med linoljekitt. Kittet fick sedan den härdningstid det behöver innan målning — ett moment många hoppar över, med resultatet att färgen spricker i kittfalsen inom en säsong.

Bågarna grundades och stryktes två gånger, med färgen dragen någon millimeter upp på glaset. Den kanten är det som tätar mot vatten i glasfalsen. Karmarna målades på plats och tätningslister sattes innan bågarna hängdes tillbaka och justerades in.

Har du originalfönster i Långsjö? De är oftast värda att rädda. Vi bedömer dem i hela Älvsjö.

I Herrängen, Älvsjö, tvättade vi fasaden på en villa inför försäljning. Huset såg slitet ut och mäklaren hade föreslagit ommålning, men efter en genomgång visade det sig att färgen satt fast och hade god täckning — det var alger och smuts som gav intrycket.

Norrsidan och partierna under de stora träden var kraftigt påväxta, medan södersidan var förhållandevis ren. Det är det typiska mönstret: alger trivs där ytan förblir fuktig längst, och det är sällan där solen ligger på.

Vi täckte av fönster, dörrar och planteringar och tvättade fasaden med lågt tryck och ett medel anpassat för träpanel. Högtryck hade pressat in vatten bakom panelen och riskerat att slita loss färg som fortfarande satt bra, vilket hade förvandlat en tvätt till ett målningsjobb.

Efter tvätten behandlades ytorna mot påväxt med ett medel som får sitta kvar och verka över säsongen. Det fördröjer återkomsten betydligt jämfört med att bara spola rent. Vindskivor och takfot, som var mest angripna, fick extra behandling.

Resultatet blev att huset såg flera år yngre ut till en bråkdel av vad en ommålning kostat. Vi gick igenom fasaden med kunden efteråt och gav besked om att målning sannolikt blir aktuell om tre till fem år, så att den kunde planeras i lugn och ro.

Ser huset slitet ut i Herrängen? Ibland räcker en tvätt. Vi bedömer kostnadsfritt i hela Älvsjö.

I Älvsjö centrum, Älvsjö, bytte vi rötskadade fasadbrädor på en villa där de nedre bräderaderna tagit skada av stänkvatten från marken. Marken hade med åren höjts av nytt jordlager och en rabatt, så att panelen till slut nästan nådde ned till markytan.

Det var grundorsaken, och den behövde åtgärdas först. Vi sänkte marknivån närmast fasaden och skapade en fri höjd mellan mark och panelfot, samt gav marken fall bort från huset. Utan det hade nya brädor ruttnat på samma sätt.

De skadade brädorna togs bort och konstruktionen bakom kontrollerades. Läkten var i gott skick men hade fuktfläckar, så den fick torka innan ny panel sattes upp. Nya brädor beställdes med samma profil som den befintliga, vilket krävde att vi mätte in profilen och lät hyvla efter den.

Panelen monterades med samma spikning och samma överlapp som originalet, och de nya brädorna grundoljades på alla sidor inklusive ändträ innan de sattes upp. Ändträ suger flera gånger mer än den övriga ytan, och en obehandlad ände är där nästa rötskada börjar.

Därefter grundades och stryktes hela fasaden två gånger, så att skarven mellan nytt och gammalt inte syns. Vid överlämningen gick vi igenom hur marknivån bör hållas framöver.

Ruttnar panelen nertill i Älvsjö centrum? Orsaken sitter oftast i marken. Vi tittar på det i hela Älvsjö.

I Örby, Älvsjö, målade vi garage och förråd i samma kulör som huvudbyggnaden. Kunden hade målat om huset några år tidigare men lämnat komplementbyggnaderna, som nu stack ut med en blekt och avvikande ton.

Vi började med att bestämma husets kulör exakt. Fasaden hade blekts av solen sedan den målades, så en direkt matchning mot dagens ton hade gjort att garaget om några år blev ljusare än huset. Vi utgick i stället från originalkulören och lät kunden se ett provstruket parti i dagsljus innan beslutet togs.

Garagets fasad var i sämre skick än husets, med flagning på hela södersidan och en port som stått omålad i flera år. Vi skrapade ned till fast underlag, bytte ett par rötskadade brädor vid portens karm och grundoljade all bar ved.

Porten krävde särskild behandling. Den var av trä med stående panel och hade tagit upp fukt genom underkanten. Vi hyvlade av den svällda underkanten, behandlade ändträet och lämnade en spalt mot marken så att den kan torka.

Båda byggnaderna grundades och stryktes två gånger. Vid överlämningen kunde kunden konstatera att tomten fick ett betydligt mer sammanhållet intryck — det är ofta komplementbyggnaderna som avgör helheten, trots att de är det man tänker minst på.

Sticker garaget ut i Örby? Vi matchar husets kulör och målar i hela Älvsjö.

I Västberga, Älvsjö, målade vi om ett tvåvåningshus från ställning. Kunden hade övervägt att göra jobbet själv från stege, men höjden och fasadytan gjorde det både långsamt och riskabelt.

Ställningen restes runt hela huset med arbetsplan i två nivåer, förankrad i fasaden och försedd med räcken och sparklist. Den kontrollerades och märktes innan arbetet påbörjades. Utöver säkerheten ger ställningen ett bättre måleriresultat, eftersom man kan arbeta med hela kroppen framför ytan i stället för att sträcka sig från en stege.

Fasaden tvättades och skrapades från ställningen, vilket gjorde att vi kunde arbeta systematiskt uppifrån och ned utan att missa partier. Vid takfoten och under fönsterblecken, som är svåra att nå från stege, hittade vi flagning som annars hade lämnats.

Rötskadade partier i två vindskivor byttes, och bar ved grundoljades och grundades. Fönsterfoder och knutbrädor skrapades och behandlades separat, eftersom de slits snabbare än den övriga panelen och behöver mer omsorg.

Två strykningar täckfärg lades på hela fasaden, och detaljerna målades i en avvikande kulör enligt kundens önskemål. Ställningen monterades ned när färgen härdat. Vid överlämningen gick vi runt huset tillsammans.

Har du ett tvåvåningshus i Västberga? Vi ordnar ställning och målar i hela Älvsjö.

I Fruängen, Älvsjö, målade vi om vindskivor och takfot på en villa där resten av fasaden fortfarande var i gott skick. Det är de detaljerna som går först — de sitter mest utsatt för slagregn och sol, och de behöver därför ses över oftare än fasaden i övrigt.

Vid genomgången konstaterade vi att färgen på vindskivorna släppt i stora flagor medan panelen under dem satt fast. Ett par av vindskivorna hade dessutom börjat spricka upp i ändträet, där vatten trängt in bakom färgskiktet.

De skadade partierna byttes ut och de nya bitarna grundoljades på alla sidor, med särskild uppmärksamhet på ändträ. Resten skrapades ned till fast underlag, slipades och grundades. Vi kontrollerade också infästningen, eftersom vindskivor som suttit länge ofta har rostiga spikar som ger fläckar genom det nya färgskiktet.

Rostiga infästningar byttes eller behandlades, och spikhål spacklades. Vid takfoten kontrollerade vi luftspalten, som på flera ställen var igensatt av gammal färg. Att måla igen en luftspalt gör att taket inte ventileras, och det ger problem betydligt större än flagande färg.

Två strykningar lades på och anslutningen mot panelen gjordes ren. Vid överlämningen gick vi igenom att detaljerna bör ses över vart femte till sjunde år, medan fasaden klarar sig längre.

Flagnar vindskivorna i Fruängen? Ta dem innan träet tar skada. Vi arbetar i hela Älvsjö.

I Hagsätra, Älvsjö, målade vi om en villa från en mörk kulör till en betydligt ljusare. Kulörbyte i den riktningen är alltid mer arbete än tvärtom, och det var viktigt att kunden visste det innan vi satte i gång.

En mörk kulör innehåller mer pigment och lyser igenom ett ljusare skikt. Med bara två strykningar hade den gamla tonen synts igenom, särskilt i skarpt dagsljus och vid skarvar i panelen. Vi räknade därför med tre skikt totalt redan i offerten, i stället för att upptäcka behovet halvvägs in.

Fasaden tvättades och skrapades enligt vanlig rutin, och rötskadade brädor byttes. Bar ved grundoljades. Därefter lades en täckande grundfärg i en ton som ligger nära den nya kulören, vilket gör mer nytta än ytterligare ett skikt täckfärg och kostar mindre.

Två strykningar täckfärg lades ovanpå grundfärgen, med noggrann kontroll av täckningen i motljus mellan skikten. Det är i motljus man ser om något skiner igenom — inifrån skuggan ser allt bra ut.

Knutbrädor, foder och vindskivor målades i en kontrasterande kulör som kunden valt utifrån provstrukna partier på husets egen fasad, inte utifrån en färgkarta. En kulör beter sig helt annorlunda på en stor yta i dagsljus.

Vill du byta kulör på huset i Hagsätra? Prova alltid på fasaden först. Vi målar i hela Älvsjö.

I Bandhagen, Älvsjö, målade vi ett plank på drygt tjugofem meter längs tomtgränsen, i samma kulör som huset. Planket hade stått omålat i flera år och var kraftigt uttorkat på solsidan medan skuggsidan var mörk av påväxt.

De två sidorna krävde olika förarbete. Solsidan hade gråtnat och fibrerna hade rest sig, vilket gör att färgen inte fäster ordentligt. Vi tvättade och lät torka, och slipade sedan lätt för att få bort de lösa fibrerna. Skuggsidan tvättades och behandlades mot alger.

Underkanten på planket stod nästan i marknivå på ett par ställen där jorden byggts på. Vi frilade underkanten och kortade av två plank som redan börjat ruttna, så att alla får en fri höjd över marken. Utan den detaljen suger planket fukt underifrån oavsett hur väl det målas.

Stolparnas infästningar kontrollerades. Två stolpar hade rört sig och rätades upp innan målningen, eftersom en målad spricka i en glipande skarv snabbt öppnar sig igen.

Allt trä grundoljades där det var bart, och två strykningar täckfärg lades på båda sidor plus ovankanten. Ovankanten är den yta som glöms bort oftast och där vatten står kvar längst. Vid överlämningen gick vi igenom skötseln.

Har du ett grånat plank i Bandhagen? Vi tvättar, lagar och målar i hela Älvsjö.